Basé à Saint-Martin-de-Crau, je suis spécialisé dans le courtage en financement immobilier et j’interviens dans les départements du Gard, du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la signature du compromis jusqu’à l’acte définitif.
Prêt Viager Hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est accordé en contrepartie d’une hypothèque sur un bien immobilier destiné à l’habitation. Ce prêt combine les avantages du viager et du prêt hypothécaire.
Deux options existent :
- Remboursement du capital et des intérêts à la fin du contrat.
- Remboursement périodique des intérêts pendant le contrat.
Ces prêts sont proposés uniquement par des établissements spécialisés.
Prêt Trésorerie
Le prêt trésorerie permet de financer des projets divers (hors achat immobilier) en utilisant un bien immobilier comme garantie. Les remboursements s’échelonnent sur 5 à 25 ans en amortissable.
Exemples d’utilisation :
- Partir en voyage.
- Financer les études des enfants.
- Acheter un camping-car.
Prêt SCI
Avec les restrictions pour emprunter en nom propre, il est possible de financer vos projets à travers des SCI à l’IR ou à l’IS, ou encore en SARL. Nos partenaires vous proposent des solutions adaptées pour structurer vos investissements immobiliers.
Regroupement de Crédits
Le regroupement de crédits, ou rachat de crédits, consiste à fusionner tous vos crédits (immobilier, consommation, professionnel) en un seul.
Avantages :
- Une mensualité unique.
- Prévention du surendettement.
- Obtention de trésorerie supplémentaire.
- Accès à des taux plus attractifs.
- Simplification de la gestion financière.
- Assurance emprunteur unique.
Vente à Réméré
La vente à réméré est une solution permettant de vendre un bien immobilier avec une faculté de rachat par le vendeur, qui conserve l’usufruit. Cette méthode est idéale pour débloquer des liquidités rapidement.
Exemple :
- Valeur du bien : 250 000 €.
- Vente avec décote : 180 000 €.
- Montant encaissé par le vendeur après frais : 97 000 €.
- Rachat possible à 220 000 € après 2 ans.
Attention : en cas d’incapacité à racheter ou à honorer les indemnités d’occupation, le vendeur peut être expulsé.
Prêt Immobilier
Lors d’un projet immobilier, plusieurs financements sont possibles selon la situation de l’emprunteur :
- Résidence principale : Aides financières possibles sous conditions.
- Résidence locative : Financement personnalisé selon la stratégie d’investissement.
- Résidence secondaire : Optimisation du financement pour bénéficier des meilleures conditions.
L’optimisation du financement est une étape clé pour réduire les coûts et sécuriser l’investissement.
